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Les parcs de stationnement étagés doivent faire l’objet de vérifications régulières de façon à être exempts de tout défaut pouvant compromettre la sécurité ou contribuer au développement de conditions dangereuses.
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Au Québec, plus que partout ailleurs, les parcs de stationnement étagés sont régulièrement soumis aux effets du cycle gel et dégel, des sels de déglaçage et des abrasifs. Voilà pourquoi toutes les infrastructures assujetties dotées d’un stationnement souterrain ou aérien dont au moins une surface de roulement ne repose pas sur le sol doivent être vérifiées et entretenues périodiquement.
Pendant l’existence du bâtiment, les renseignements ou les documents suivants doivent être consignés dans un registre conservé sur les lieux:
Une fois par année, le propriétaire doit effectuer une vérification visuelle du stationnement. Les observations qui en découlent doivent obligatoirement être consignées dans une fiche de vérification accompagnée de photographies datées.
Pour ce faire, vous pouvez utiliser la Fiche de vérification annuelle des parcs de stationnement – PDF (588 Ko) mise à votre disposition.
Il vous est également possible de créer, dans le format désiré, votre propre fiche de vérification pour autant que celle-ci contienne, au minimum, les renseignements demandés dans l’annexe II du chapitre Bâtiment du Code de sécurité.
Cette vidéo vous indique comment effectuer cette vérification en plus de prodiguer quelques conseils pour l’entretien de votre stationnement étagé.
Tous les 5 ans, le propriétaire doit obtenir un rapport de vérification approfondie d’un ingénieur établissant que le stationnement ne présente aucune condition dangereuse, et s’il y a lieu, des recommandations visant à corriger les défauts pouvant contribuer au développement de telles conditions.
Le propriétaire doit donner accès aux lieux et mettre à la disposition de l’ingénieur les plans de construction, le cahier des charges et autres documents pertinents y compris les rapports sur les sols et les fondations, les rapports de vérification annuelle ainsi que les rapports de vérification approfondie antérieurs.
Le rapport de l’ingénieur, qui doit être produit au plus tard 6 mois après la vérification, doit contenir les renseignements suivants:
Le propriétaire d’un nouveau stationnement doit obtenir un rapport de vérification approfondie entre 12 mois et 18 mois après la fin de sa construction.
Par la suite, le propriétaire doit obtenir un rapport de vérification approfondie tous les 5 ans.
Une vérification approfondie doit aussi être effectuée à la suite de tout événement pouvant avoir une incidence sur le comportement structural du stationnement.
Lorsque l’ingénieur relève la présence de conditions dangereuses, il en informe le propriétaire et la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). En outre, l’ingénieur signale les mesures d’urgence mises en place ou à mettre en place sans délai pour éliminer ces conditions dangereuses. En plus de mettre en place ces mesures d’urgence, le propriétaire doit:
Le propriétaire a la responsabilité de s’assurer du bon état et de l’entretien de son stationnement étagé. Un entretien préventif adéquat devrait inclure les actions suivantes :
Pour prolonger la durée de vie des structures en place tout en assurant une sécurité constante aux usagers du stationnement, des réparations régulières sont inévitables. Voici un aperçu des réparations à prévoir périodiquement :
Attention : Toutes les modifications ou les réparations doivent être faites selon les recommandations et les plans d’un ingénieur, puisque certaines d’entre elles augmenteront le poids des dalles.
Le 10 février 2021, le règlement modifiant le chapitre III, Plomberie, du Code de construction a été publié à la Gazette officielle du Québec. Il...
Lire la suite de Plomberie : règlement publié à la Gazette officielle du Québec